Хотите стать обладателем квартиры в нескольких минутах ходьбы до моря? Тогда наше предложение для Вас! Мы предлагаем Вам купить квартиру в строящемся 12-этажном элитном жилом комплексе, расположенном в самом центре города, с развитой инфраструктурой, на ул. Горького. Жилой комплекс включает в себя 12-ти этажное здание жилого дома с пристроенным залом кафе и подземным паркингом. С окон жилого комплекса открывается прекрасный вид на Черное море. Комплекс состоит из монолитно-каркасных кирпичных строений с вентилируемым фасадом.
- 2-х комнатные квартиры, площадью от 64,6 м2
- 3-х комнатные квартры, площадью от 100,3 м2
В каждой жилой квартире имеются аварийные выходы на лоджии. Комплекс будет обеспечен системой центрального кондиционирования, системой видеонаблюдения. В подвальном и первых этажах здания расположены встроенные помещения, в подвальном этаже запроектированы технические помещения и парковка (помещения для хранения автомобилей). На первых этажах расположены нежилые помещения. Жилой дом будет оборудован мусоропроводом. Предусмотрено благоустройство и озеленение территории, устройство тротуаров, устройство площадок отдыха взрослых и игр детей, парковка, трансформаторная подстанция, площадка для хоз. целей.
Утверждаю
Директор ООО «Центр-строй»
_____________________ Акопян С.Л.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. АНАПА, УЛ. ГОРЬКОГО 2А
По состоянию на 31.03.2011 г
- 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. АНАПА, УЛ. ГОРЬКОГО 2А
Раздел 1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Строй»
1.2. Адрес местонахождения: 353440, Краснодарский край, г-к. Анапа, ул. Парковая, 64
1.3. Время работы: Понедельник-пятница: 8-00 ч. – до 17-00.
Раздел 2. О государственной регистрации застройщика.
2.1. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
серия 23 № 006283611 от 09.10.2007 года.
2.2. Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц
серия 23 № 006569564 от 09.10.2007 года.
2.3. Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц
серия 23 № 006935485 от 28.03.2008 года.
2.4. Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц
серия 23 № 007474721 от 07.11.2008 года.
2.5. Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц
серия 23 № 008075248 от 11.12.2009 года.
Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика (п. 3 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
3.1. Учредителями Застройщика ООО «Центр-Строй» является:
1. Нерсесян Карина Радиславна (100 %).
Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
4.1. Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Раздел 5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 5 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
5.1. Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих лицензии на строительство зданий и сооружений. Вышеуказанные организации выбираются на условиях тендера.
Генеральным подрядчиком является:
ООО «Кубань-Строй» на основании:
— Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства .
Свидетельство выдано – Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного округа» СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009 г.
Серия ОСЮО 004732 от 01.03.2010 г.
Регестрационный номер СМР-61-01196-2301058223-01402
— Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства .
Свидетельство выдано – Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного округа» СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009 г.
Серия ОСЮО 005587 от 13.09.2010 г.
Раздел 6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
6.1. Кредиторская задолженность – 21484 тыс. руб.
- 2. II. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. АНАПА, УЛ. ГОРЬКОГО 2А
Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
1.1.Строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями.
1.2. Строительство в один этап. Срок строительства: 2008 –2011 гг.
1.3.Положительное заключение от 07 июля 2009 года, выдано ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза».
Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
2.1. Разрешение на строительство № RU23301000-270 от 27 марта 2008 года выдано Администрацией муниципального образования города-курорта Анапа.
Срок действия разрешения до 27 марта 2012 года.
Раздел 3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п. 3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
3.1. Вид права - собственность
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка в границах земель города Анапа от 27.10.2007 № 23 АД 522495. Кадастровый номер 23:37:01: 02 003:0083.
3.2. Общая площадь земельного участка 1 934 кв.м. Земельный участок граничит:
C юго-запада – 5-ти этажный дом;
С севера – «красная линия ул. Горького;
С севера-востока – располагается 12-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенным магазином;
C запада – территория ООО «Фея».
Район застройки обеспечен инженерными сетями, подключения к которым осуществляется в соответствии с техническими условиями служб города-курорта Анапа.
3.3. Элементы благоустройства.
Предусмотрено благоустройство и озеленение территории, устройство тротуаров, устройство площадок отдыха взрослых и игр детей дошкольного возраста, помещение для хранения легкового автотранспорта, трансформаторная подстанция, парковка на 5 машиномест, площадка для хозяйственных целей.
Раздел 4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).;
4.1. город-курорт Анапа, ул. Горького 2а
Проектируемое 12-этажное здание состоит из трех объемов: основного здания жилого дома, расположенного вдоль улицы Горького, встроено-пристроенных нежелых помещений коммерческого назначения, подземного помещения для хранения автомобилей.
— Жилой дом Блок 1 в осях 44,8 * 22,2 м;
— Автостоянка Блок 2 44,8 * 12 м.
Высота подвала – 3 м, высота типовых этажей -2,7 м.
Основными несущими конструкциями жилого дома служит монолитный железобетонный каркас с диафрагмой жесткости и сборными железобетонными перекрытиями, которые воспринимают все действующие на здание жилого дома нагрузки и обеспечивают его геометрическую неизменяемость.
В подвале жилого дома запроектированы нежилые помещения (ИТП, электрощитовые, водомерный узел, узел связи, ПНС и т.д.) и помещения для хранения автомобилей общей площадью 1400 кв.м., в том числе 1220 кв.м. помещения для хранения автомобилей.
На первом этаже расположена входная группа в жилой дом -холл, лестницы, помещение уборочного инвентаря, лестнично-лифтовой узел и нежилые помещения коммерческого назначения.
В каждой квартире имеются аварийные выходы на лоджии с глухими простенками 1,6 и 1,2 м.
Предусмотрено благоустройство и озеленение территории, устройство тротуаров, устройство площадок отдыха взрослых и игр детей дошкольного возраста, помещение для хранения легкового автотранспорта, трансформаторная подстанция, парковка на 5 машиномест, площадка для хозяйственных целей.
Раздел 5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
| Наименование показателей | Ед. измерения | Кол-во |
| Количество квартирВ том числе: |
Шт.
|
77
|
| Двухкомнатные квартиры
63,7 м2 64,8 м2 67,4 м2 69,1 м2 |
Шт.
Шт. Шт. Шт. Шт. |
33
1 10 11 11 |
| 3 комнатные квартиры
100,4 м2 100,0м2 116,5 м2 124,3 м2 |
Шт.
Шт. Шт. Шт. Шт. |
44
11 11 11 11
|
Жилые квартиры размещаются на 2-12 этажах (11 жилых этажей). Всего в здании запроектировано 77 квартир: 2-х комнатных – 33 шт.; 3-х комнатных – 44 шт.;
Планировочное решение жилого дома предусматривает следующий состав квартир на этаже:
| Этаж | Наименование Квартир | Количество на этаж | |
| 2-12 | Двухкомнатные |
3 |
|
| 2-12 | Трехкомнатные |
4 |
|
Общая площадь квартир в жилом доме – 7260 м2.
Общая площадь квартир на этаже –660 м2.
Количество квартир на этаже – 7 шт.
Общая площадь двухкомнатных квартир – 210 м2.
Средняя площадь одной 2-х комнатной квартиры – 70 м2.
Общая площадь трехкомнатных квартир –450 м2.
Средняя площадь одной 3-х комнатной квартиры –112 м2.
В процессе разработки проекта показатели уточняются по согласованию с Заказчиком.
Над двенадцатым этажом здания расположены технические помещения теплого чердака общей площадью 330 м2.
На первом этаже расположена входная группа в жилой дом -холл, лестницы, помещение уборочного инвентаря, лестнично-лифтовой узел и нежилые помещения коммерческого назначения.
Общая площадь 1-го этажа – 821,2 кв.м.
Жилой дом оборудован мусоропроводом.
Общая площадь встроено-пристроенных в1-й этаж помещений коммерческого назначения – 745,3кв.м...
Площадь мест общего пользования помещений 1-го этажа – 75,9м2.
Раздел 6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
6.1. В подвале жилого дома запроектированы помещения для хранения автомобилей общей площадью 1220 кв.м...
На первом этаже расположены встроено-пристроенные нежилые помещения коммерческого назначения 745,3кв.м...
Раздел 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
7.1. Площадь участка 1973 м2.
7.2. Площадь застройки 1100 м2.
7.3. Строительный объем здания 39100 м3., в том числе подземная часть 5320 м3.
Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.
8.2. Перечень организаций:
— Управление государственного строительного надзора по краснодарскому краю г-к. Анапа.
— Управление государственного пожарного надзора России по городу-курорту Анапа.
— Представители заказчика-застройщика
— Представители проектной организации
— иных государственных органов и организаций, установленных действующим законодательством.
Раздел 9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков (п. п. 9, 9.1. ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
9.1. Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости города-курорта Анапа, в связи с чем меры по добровольному страхованию не принимались.
Раздел 10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
10.1. Заказчик – Застройщик: ООО «Центр-Строй»,
Генеральным подрядчиком является ООО «Кубань-Строй» на основании:
Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства :
Свидетельство выдано – Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного округа» СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009 г.
Серия ОСЮО 004732 от 01.03.2010 г.
Регистрационный номер СМР-61-01196-2301058223-01402
— Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства :
Свидетельство выдано – Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Южного округа» СРО-С-031-25082009 от 25.08.2009 г.
Серия ОСЮО 005587 от 13.09.2010 г.
Изменения в ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. АНАПА, УЛ. ГОРЬКОГО 2А
по состоянию от 31 марта 2011 г.
Изменения внесены и изложены в следующей редакции:
2. II. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ: Г. АНАПА, УЛ. ГОРЬКОГО 2А ,
Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004).
8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.
8.2. Перечень организаций:
— Управление государственного строительного надзора по краснодарскому краю г-к. Анапа.
— Управление государственного пожарного надзора России по городу-курорту Анапа.
— Представители заказчика-застройщика
— Представители проектной организации
— иных государственных органов и организаций, установленных действующим законодательством.
Директор ООО «Центр-строй»
Акопян С.Л.
